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银行解押需要哪些手续

对于银行解押的问题,相信大家都很熟悉了。因为很多人都有在资金困难的时候向银行贷款的经历,向银行贷款不仅仅是因为我们的经济比较紧张,还会因为我们资金需要周转的时候,但是贷款的时候需要有抵押品。那么银行解押需要哪些手续?下面就让沐沐网小编为大家详细的讲解吧。
银行解押的手续有哪些
一般就是借款人身份证、合同、银行卡或现金,有的银行要预约,受理后在几个工作日之内(各家银行不同)退你他项权证、委托书、结清证明等材料,你拿着这些材料去当地房管局办理解押。贷款后你可以拿到房本,但你可以留意一下房本上有抵押记录,包括抵押金额和期限,同时银行保存着当地房管局印制的他项权证,你的贷款结清后银行会退你他项权证,你拿着去房管局办理解押,抵押记录后打印注销抵押的日期,产权就百分百归你了,可以卖出或再次抵押贷款。
银行解押什么意思
是指向银行申请贷款,一般会有房产抵押之类的,此时房产抵押在银行名下,交易中心会给银行他项权利证明,等贷款还清之后,就会撤销抵押,也即解押,从而房产权利不受限制,银行也不再是抵押权利人。举列:
1、开发商向银行贷了款来造这幢公寓,所以这幢公寓抵押在银行;开发商要出售公寓时,必须到银行注销抵押,但注销抵押要还了贷款后才能注销,所以大多数开发商都注销一套买一套,我估计是开发商资金周转比较紧张的问题。但你已经交了首付了,合同早晚会与你签的。
2、现在的问题是你急等用这套房来工商所检。因为是开发商的问题,你可以叫开发商协助你解决:
让开发商与你签订一个租赁合同(还是这套公寓),大产证复印一下,标记出这套公寓的位置,盖上章,凭复印盖章的大产证及租赁合同,你可以去办理工商年检(今天是17日了,还有2周的时间,抓紧时间去办吧)。
贷款解押操作流程
一、产证抵押、本市按揭解押流程
(一)贷款结清。借款人贷款结清后,持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》,一份中心留存,另两份交借款人。
(二)领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。
(三)办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。
二、担保公司担保本市业务解押流程
(一)贷款结清。借款人贷款结清后,持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》,一份中心留存,另两份交借款人。
(二)领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到担保公司领取《房屋他项权证》以及担保公司与交易中心出具的《解押通知单》。
(三)办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理房产的解押手续。
贷款还清后怎么办理车辆解押手续
汽车贷款还清办理解押手续要的资料有:车辆登记书,贷款还清说明,银行组织机构代码主和委托书,还要带上以下这些资料:行驶证,驾照,购车发票,车辆年检证,保险证以及车主本人身份证。温馨提示:有的银行可能会在客户还完贷款时帮助客户办理解押手续,但大多数银行是不会的,所以还需要自己去办理。一般来说,办理汽车解押是在当地车管所办理。
以上就是小编为大家讲解的关于贷款付清后向银行解押需要什么手续。所谓银行解押就是我们换完银行的贷款之后就会向银行申请要回属于我们的抵押物品,这是很正常的一件事情,但是我们在申请解押的时候要办理好各种手续。了解更多的法律知识请上沐沐网进行专业的咨询。
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