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按揭贷款主贷人死亡房子怎么办

买房贷款是很常见的事情,正所谓天有不测风云,当出现贷款人死亡的情况下贷款由谁来进行偿还呢?这点大家都需要了解清楚,这就要根据具体的情况进行分析,不同的房屋贷款有不一样的还款人。下面沐沐网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。
按揭贷款主贷人死亡房子怎么办
1、可以转按揭,直系亲属帮忙继续未完贷款,但需要变更房产证名字;
2、无人供款,银行会将抵押房产进行资产评估,评估后上市拍卖,拍卖所得冲抵未还完的房款。扣除所有手续费以后,多余的房款部分,给到房产所有人的继承人。
继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
1、如果借款人有遗产并且其继承人愿意继承遗产的,将继承人列为被告,要求其在借款人遗产范围内承担偿还责任;
2、如果借款人有遗产但其继承人放弃继承权的,应该讲遗产保管人列为被告,要求保管配合将遗产处置偿还借款;
3、如果借款人无遗产,做呆坏账核销处理。
大家看完本文的内容介绍之后都清楚了吧,在实际中我们就要根据房屋贷款的情况来确定继续还贷的人。在本文中也有详细的分析,可能是妻子、继承人或者是共同购买人等情况,大家要详细了解这个情况。如果您有其他问题,欢迎咨询沐沐网专业小编。
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