2020年济宁公积金可贷额度依据借款申请人及共同申请人的住房公积金账户余额、缴存时间、还贷能力、债务情况等条件综合核定。
具体如下：
1、根据借款申请人及共同申请人的住房公积金账户余额和缴存时间核算，贷款额度=（借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额）×缴存时间系数×倍数。
（1）缴存时间系数及倍数由济宁市住房公积金管理中心根据资金运行情况及房地产市场形势动态调整。
（2）缴存余额为借款申请人及共同申请人贷款申请时济宁本地公积金账户内缴存余额，扣除近12个月内的不定额补缴总额（通过全国异地转移接续平台进行转移而进行不定额补缴除外）。
（3）符合贷款条件的借款申请人及共同申请人，按连续正常缴存时间较长的一方确定缴存时间系数。
2、根据借款申请人及共同申请人还贷能力核算，贷款额度=（借款申请人近12个月平均缴存基数+共同申请人近12个月平均缴存基数）×12×贷款申请年限×还贷能力系数。
需要注意的是，首次使用公积金贷款的，最高贷款额不得高于购房总价款的70%；第二次使用公积金贷款的，最高贷款额不得高于购房总价款的60%。所购房屋价格明显高于市场价格的，应当以评估价确定贷款额度。
贷款最高额度不得超过抵押物现有价值的70%；以有价证券作质押担保的，不得超过有价证券面值的90%，并以有价证券到期日为贷款期限。
