湛江南调区控规修改 将新增建设用地1000万平

湛江楼市  2014-06-05 00:00

[摘要] 5月26日，湛江市城市规划局发布《湛江市南调区控制性详细规划》（以下简称规划），规划显示，为适应城市化发展需要，湛江南调区近20平方公里用地规划将进行调整，调整后，将大幅提高二类居住用地的比例，城市建设用地也从原本的256.27公顷增至1258.94公顷。

湛江房天下讯 5月26日，湛江市城市规划局发布《湛江市南调区控制性详细规划》（以下简称规划），规划显示，为适应城市化发展需要，湛江南调区近20平方公里用地规划将进行调整，调整后，将大幅提高二类居住用地的比例，城市建设用地也从原本的256.27公顷增至1258.94公顷。

湛江市南调区所在位置

据小编了解，本次湛江南调区控制性详细规划调整，是在2006年海湾大桥的建成通车和湛江城市“东进”战略提出后，海湾东岸地区已由原来的城市边缘成为湛江建设“海湾城市”发展战略的重点地区和城市扩容提质的主战场。而随着海湾东岸中部的南调区城市建设步伐的加快，同时房地产开发、“三旧”改造等城市开发项目也日趋增多，此前的规划已不适用，因此需进行调整。

根据规划，南调区范围为北至海湾大道，与海东新区核心区相邻，西至海湾，与霞山区隔湾相望，南至南油四区公园，与麻斜区相邻，东至海东大道、麻斜路，总面积约19.82平方公里。该规划区现状人口为5.86万人，城市建设用地面积256.27公顷，规划的目标为到2020年人口规模为22.8万人，城市建设用地为1258.94公顷，增长1000万平方米有余。

湛江市南调区规划更改

从下图可以看出，规划区二类居住用地占比大幅提升。

规划区定位：湛江市扩容提质示范区、坡头区行政、商业文化中心、南油和南海舰队服务基地。南调区功能选择为行政服务、文化休闲、旅游配套、商贸物流。

规划区结构：整体结构形成“核心引领，轴带拓展；蓝绿交织，片区发展”。

湛江市南调区规划结构

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