昆房贷依旧不开闸 部分银行首套房利率上浮10%
———马年开局 房天下探市：昆明房贷现状大调查
今日话题 作者：李玉芬 2014-02-25 16:08
[摘要] 马年即将进入金色三月，昆明各大银行并没有放松对房贷调控的“口子”，反而越“扎”越紧。那么，目前昆明银行的房贷政策如何呢？房贷市场又是如何？针对这一问题，房天下对昆明的房贷市场进行了相关的调查了解。
房天下讯 与之前“年初松，年末紧”的规律不同，2013年年底房贷额度紧张的情况，在2014马年开春后并没有得到明显的缓解。近期，房天下在56重点城市展开房贷利率调查。调查结果显示，多地银行房贷业务持续收紧，首套房贷款85折几乎绝迹；二套房贷利率普遍上浮10%，部分银行停止房贷业务，“房贷荒”由一线城市向二三线城市持续深入蔓延。
马年即将进入金色三月，昆明各大银行并没有放松对房贷调控的“口子”，反而越“扎”越紧。那么，目前昆明银行的房贷政策如何呢？房贷市场又是如何？针对这一问题，房天下对昆明的房贷市场进行了相关的调查了解。
据了解，昆明地区10家主流银行首套房贷利率除中信银行和浦发银行上浮10%外，其它均为基准利率。各大银行信贷中心纷纷表示，目前昆明首套房贷款没有优惠，招商银行、邮政储蓄银行等还针对贷款客户提出特别要求。
马年开局，昆明二套房利率上浮10%-20%不等，商业贷款首付维持6成不变，而二套房公积金首付从2月1日起上调至7成。二手房方面，交通银行和招商银行明确不受理二手房业务，其它受理二手房业务的银行对二手房的房龄和面积做出了一定的限制，尽管限制比较多，但是二手房贷款利率与 新房一致，首套房利率大都是基准。
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兴业银行暂停房地产开发贷 工农中建四大银行暂未跟进
（来源：东方早报）
杭州 楼盘大降价让楼市“拐点论”议论正酣， 有着“房地产银行”之称的兴业银行突然叫停房地产开发贷，让市场神经更加敏感。据悉，兴业银行已在内部要求高度关注房地产业务风险，严控总量，确保总量不增加。在上述会议之后，兴业银行在内部下发了一个文件，暂停所有对公房地产贷款。据悉，对个人的按揭贷款并不在本次兴业银行暂停和调整的范围内。
目前，尚未有其他银行宣布收紧相关贷款。多个开发商亦向记者确认，工行、农行、中行、建行四大银行未调整房地产开发贷业务政策，亦未听说有其他银行有收紧或暂停相关业务。
房地产贷款暂停传闻致地产股重挫
（来源：证券时报）
2月24日早盘地产股集体重挫，格力地产、阳光城盘中跌停，而四大地产股保利地产大跌逾8%，招商地产跌逾7%， 万科A、金地集团跌逾6%。周末有传闻称，部分银行停止发放房地产贷款。
春节过后，市场就传出了楼市“崩盘论”，指楼市已经出现崩盘的证据，一是售房旺季楼市不旺；二是三四线城市的楼市已经有价无市；三是银行已经缩紧房产的银根；四是抛售房产的民间人士越来越多；五是许多大亨纷纷撤资房地产。
尽管多数业内人士表示淡定，甚至部分开发商表示看好今年楼市，但悲观的情绪仍悄悄蔓延。因为房地产大佬们对2014年的房地产形势并不乐观。
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