房贷一次性还清流程 提前还房贷的技巧 2019-11-21

贷款买房时，我们都知道房贷最长年限是30年，但很多人对还房贷这个问题不是很清楚，有的人只是循规蹈矩，一个一个月还，但有的人会选择中途提前还贷。那么，接下来为大家介绍房贷一次性还清流程及提前还房贷的技巧。

房贷一次性还清流程

1、一次性还清本付息

贷款人申请房屋按揭时，一次性还清本付息是有局限的，只针对贷款年限最高只能申请一年的期限。所以，贷款人如果有足够的还款能力，可以选择一次性还清本付息。

2、提前一次性还清房贷

如果申请了一年以上的住房贷款，而且贷款人有足够提前一次性还清房贷时。如果是房贷申请不到1年的情况，在还款期未到时，如果提前还款的话银行可能会收取一定的违约金。想要提前还款可以在申请贷款时选择好贷款年限，咨询下银行是否有其他费用要收取，以免增加成本!

其实只要贷款人有足够的资金，是可以一次性还清房贷的。不过贷款人选择申请房贷的时候，要先确定好自己的还款能力，选择好合适的贷款年限，这样就不需要再办理过多的还款手续了。

提前还房贷的技巧

1、提前还清所有欠款

提前还款是为了把之后的欠款都结清，使自己没有债务缠身，而且还能减去剩余大部分利率，节省资金，但要提前还清所有欠款的话，不管是等额本息还是等额本金的还款方式，最好在还款初期进行还款，不要超过还款期三分之一或者一半，不然大部分利息都已经还完了，再提前还就不值得了。

2、提前还清部分欠款

对于提前还清部分欠款的，主要是减少之后的月供金额，大家选择这种方式还款时，可以向银行申请将还款期限缩短，这个可以向银行协商沟通，如果要节省利息的话，建议大家可以缩短贷款期限，节省最大化

小编总结：关于房贷一次性还清流程及提前还房贷的技巧就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。

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