禹洲朗廷湾
4800元/m²起
勒流街道黄连黄中北路68号(黄连人民公园旁)
1、工资流水
买房前做流水主要是为了让银行了解买家的还款能力,最简单的方法是通过工资流水来展示个人的还款能力。当月薪进入银行账户时,会有记录,在买房前提供银行卡账户,银行人员通过查询固定的流量来源,确定买家有稳定的工作和收入,更容易通过贷款申请。
2、转账流水
通过网上银行或柜台转账也可以生成流量记录,可以将转账时间固定为一定日期,然后有固定金额转账,将得到银行的认可,对于一些自由职业者或兼职人员,可以提前做流量,也可以证明买家有稳定的经济来源。
3、自存流水
为了证明自己的经济能力,我把大量的金额存入银行账户,这也是为了证明我的还款能力。如果我的自来水账户不够,我也可以用夫妻的共同自来水申请贷款。
解决流水不足的办法提供担保证明
借款人可以向银行提供有效的担保证明。如果银行发现借款人的综合还款能力符合贷款要求,银行仍将提供贷款。需要注意的是,不同银行对担保证明的要求不同,具体情况以银行为准。
2.一次性存入大现金
将大量现金存入银行并存款一段时间,这种方法是向银行展示肌肉,反映借款人的财力。在银行看来,借款人有能力满足要求。一般而言,银行以存款总额除以120个月后的金额作为借款人的月供能力。存款120万,相当于1万/月。有时,你可以向银行提供其他大型固定财产证明来证明你的还款能力,如房地产、商店等。
此外,您还可以提供您购买的金融产品/信托基金/股票作为辅助财产证明。不同银行对此类财产的认定程度不同,一般认定标准为市值的三折。
3.增加共同贷款人
如果我的银行流量不足以申请目标贷款,我可以增加共同贷款人。已婚家庭和夫妇的银行流量可作为申请贷款的收入证明。
4.向银行提供个人所得税证明或公积金存款证明
个人所得税和社会保障证明是证明收入水平的重要材料,因此也可以取代银行的流动性。一些银行甚至直接确定每月公积金存款金额的10倍,以确定为每月收入。需要注意的是,是否所有银行都以这种方式申请贷款,都需要区别对待。
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4800元/m²起
勒流街道黄连黄中北路68号(黄连人民公园旁)
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东平新城裕和路和文华南路交汇处(新闻中心北门斜对面)
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