规划以挖掘和弘扬湛江岭南特色为目标，采用了公众提名、图档调研、田野调查、网络推选等多个方法，对湛江市区优秀历史建筑和历史文化街区进行了全面系统的调查。规划从历史建筑的原貌保存度、环境状态、建筑价值、历史价值、社会价值、区域文化价值、区位条件、功能使用、所有权属九个评价因子对采集到的500余处初选名录进行了系统的价值评估，并提出了148处优秀历史建筑推荐名录，总建筑面积近15万平方米，并逐一建立了标准化的归档档案，为历史建筑的可持续利用与保护提供重要依据。

规划按照保护历史建筑原真性、风貌完整性原则；坚持原址保护原则；保护与合理利用相结合的原则，对优秀历史建筑划定本体范围、保护范围、建设控制地带三个层级的区划保护，共划定了148处优秀历史建筑保护利用专项规划图则。规划对赤坎区三民路历史文化街区核心区与霞山区历史文化街区编制了保护整治规划，制定了《湛江市区优秀历史建筑与历史文化街区保护办法》，对重点优秀历史建筑编制了测绘与修缮方案。