随州房产网 > 资讯中心 > 购房课堂 > 正文

贷款买房银行流水收入不够时 我们应该怎么办

2019-01-04 14:10来源:随州房产在线

属于五线城市的随州房价和工资对比,让许多想买房的家庭大部分还是要靠贷款。那么贷款现在也是非常看重信用的,毕竟银行是要承受一定的风险的,还是得查查看你是否有这个能力还贷款。那么银行流水和收入证明就显得很重要了。如果贷款买房时,银行流水、收入不够怎么办?小编为大家总结了以下几种办法:

什么是银行流水?

收入证明是最能直接反映还款能力的,肯定经济实力强一些,银行就会觉得你还债能力强。而银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录,也称银行卡存取款交易对账单。简单来说,就是你的银行卡上的每一笔存款、取款、消费、转账信息等所形成的银行卡交易清单,就是银行流水。

根据账户性质不同,银行流水可以分为个人流水和对公流水。通常来说,普通上班族的流水是个人流水,而像一些中小企业主、个体商户的流水是对公流水。其中个人流水又包括工资流水、转账流水、自存流水三种形式,工资流水最被银行认可。

 

银行流水收入不够怎么办?

1、一次性存大数额资金

这个办法是比较有效便捷的,能够证明你的还款能力。那就是往账户里一次性打入一笔资金,一般至少10万至20万,当然,有足够资金的话你可以存入更多。这种方式特别适合刚换工作的购房者,如果你没办法向银行提高半年至一年的流水账单,那么你就这么做,是能够证明你的还款能力的。

 2、提供有效的担保证明

这种办法不是所有银行都能通过,不过也有些银行支持这类的担保证明。怎么做呢?购房者可以将名下已有的房产(无贷款),拿去做担保,另外提供收入证明。

 3、用个人纳税证明、社保证明代替银行流水

银行流水不够,还有一种比较可靠的代替方式,那就是个税,以及公积金、社保等。银行还是比较认可这种证明方式的,放贷也会快速些。不妨和银行沟通,去开具缴纳个税证明、社保证明、公积金证明。

 

4、用夫妻两个人的流水贷款 

银行对流水的要求是不低于买房贷款月供的两倍才可。如果你单个人流水不行,不妨尝试一下夫妻结合双方的银行流水账,一些银行会放宽条件的。

5、提高首付比例

 

如果流水不行,你不妨主动多交些首付,这样每个月贷款的金额就会少些,可以算一下,首付交多少,才能和自己的银行流水账单贷款要求符合,不过这种办法要知道一点,那就是你买房贷款初期,月供压力比较大。

6、延长贷款年限

延长贷款年限,现在的贷款都是有年限可以选择的,如果你只贷款十年或者二十年,那么就可以延长到三十年。这样算下来每个月的月供也就会更加少一点了。虽然利息可能会稍微多一点,但是现在通货膨胀导致货币不断贬值,今后还款的压力只会越来越小的。

那么收入证明不够怎么办?

1、提供兼职收入流水账单

目前除法律规定不得兼职的国企单位职工、军人、公务员等职业外,其实大家在日常兼职中也会有一些收入,而大家将这部分的收入证明打印出来给银行,有一些银行在审批贷款时也会认可。对于兼职收入的金额和流水,不同银行有不同的规定。

例如有的银行规定兼职收入不得超过主收入的50%左右;有的银行规定,借款人要提供半年内的兼职收入流水。所以大家在选择贷款银行时,一定要提前咨询清楚。

2、担保贷款

当收入证明上的月收入达不到银行的要求时,还可以找贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。例如一些银行会接受父母、子女担保的贷款方式。

需要注意的是,保证人必须有固定经济来源,有足够代偿能力,并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的,必须按照规定办理变更担保手续,未经贷款人认可,原保证合同不得撤销。

3、接力贷和合力贷

接力贷指以父母作为所购房屋的所有权人,父母方的子女作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品;合力贷指以子女作为所购房屋的所有权人,子女方的父母作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。但是大家要注意,这种贷款模式并不是每一个银行都支持,具体还是要咨询当地的银行。

责任编辑:星星
随州房产在线电商微信
网友评论( 0条评论)

注册| 登录看不清?点击更换图片!

  • 楼盘导购
  • 工程进度
  • 土地市场
  • 随州新闻
  • 公园三号二期建面约110-140㎡板式新品 加推在即

    2023-12-13

  • 盛景已成 幸福启航 | 公园三号给你眼见为实的心动

    2023-10-18

  • 交投·金科府尽展国企硬实力 5#、6#楼如约交付

    2023-08-29

  • 御景南山丨编钟学校对面实景现房 即买即住

    2023-08-29

  • 邻文帝学校 公园三号建面约125㎡经典实用户型

    2023-08-29

新闻排行

人气楼盘

  • 红星天玺5500元/㎡
  • 随州吾悦广场5500元/㎡
  • 千千水岸三期6500元/㎡
  • 御景南山5200元/㎡
  • 御景天城5200元/㎡
  • 随州印象5300元/㎡
  • 曾投·璟园4950元/㎡
  • 公园二号5500元/㎡
  • 海翼·汉东至尊6300元/㎡
  • 荣御中央4500元/㎡

视频中心

  • 石头哥探盘之御景南山

  • 石头哥探盘之千千水岸三期

本地代开工资流水公司蚌埠流水账单价格阜阳银行流水PS报价福州查在职证明贵阳代开消费贷流水铜陵房贷工资流水 代办绍兴打印转账银行流水东莞银行流水账办理菏泽打印房贷工资流水邯郸工作收入证明制作哈尔滨查询自存流水唐山查询银行流水修改宁波入职流水多少钱九江入职银行流水制作泉州制作对公流水蚌埠银行流水PS宁波办工资流水账单苏州打印个人银行流水岳阳制作流水账单厦门银行流水修改多少钱孝感公司流水制作莆田企业对公流水开具太原流水单代做临沂查工资流水洛阳贷款工资流水 制作蚌埠查流水开封制作企业对公流水泰安查日常消费流水合肥签证银行流水 图片衡阳银行流水电子版多少钱嘉兴在职证明开具淀粉肠小王子日销售额涨超10倍罗斯否认插足凯特王妃婚姻让美丽中国“从细节出发”清明节放假3天调休1天男孩疑遭霸凌 家长讨说法被踢出群国产伟哥去年销售近13亿网友建议重庆地铁不准乘客携带菜筐雅江山火三名扑火人员牺牲系谣言代拍被何赛飞拿着魔杖追着打月嫂回应掌掴婴儿是在赶虫子山西高速一大巴发生事故 已致13死高中生被打伤下体休学 邯郸通报李梦为奥运任务婉拒WNBA邀请19岁小伙救下5人后溺亡 多方发声王树国3次鞠躬告别西交大师生单亲妈妈陷入热恋 14岁儿子报警315晚会后胖东来又人满为患了倪萍分享减重40斤方法王楚钦登顶三项第一今日春分两大学生合买彩票中奖一人不认账张家界的山上“长”满了韩国人?周杰伦一审败诉网易房客欠租失踪 房东直发愁男子持台球杆殴打2名女店员被抓男子被猫抓伤后确诊“猫抓病”“重生之我在北大当嫡校长”槽头肉企业被曝光前生意红火男孩8年未见母亲被告知被遗忘恒大被罚41.75亿到底怎么缴网友洛杉矶偶遇贾玲杨倩无缘巴黎奥运张立群任西安交通大学校长黑马情侣提车了西双版纳热带植物园回应蜉蝣大爆发妈妈回应孩子在校撞护栏坠楼考生莫言也上北大硕士复试名单了韩国首次吊销离岗医生执照奥巴马现身唐宁街 黑色着装引猜测沈阳一轿车冲入人行道致3死2伤阿根廷将发行1万与2万面值的纸币外国人感慨凌晨的中国很安全男子被流浪猫绊倒 投喂者赔24万手机成瘾是影响睡眠质量重要因素春分“立蛋”成功率更高?胖东来员工每周单休无小长假“开封王婆”爆火:促成四五十对专家建议不必谈骨泥色变浙江一高校内汽车冲撞行人 多人受伤许家印被限制高消费

本地代开工资流水公司 XML地图 TXT地图 虚拟主机 SEO 网站制作 网站优化