想买房可是流水不够怎么办啊?
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如果本身征信不差,银行不愿意借你钱,那很可能是你的流水出了问题,下面列出一些实践保养中总结的小窍门,供大家参考:
1.流水当天转入卡中,当天就转出的部分在任何银行都是无效的。比如,我身边有个朋友,因工作需要,每周会有一笔百万以上的资金转入,但全部是当天转出,这样的流水并没有价值。
2.工资、业务提成以及奖金等工作相关的流水,最好在工作时间内转账,节假日以“工资”名目转账是一种不合理的行为。
3.可以用中信银行一类卡作为工资流水卡,从他人的招商银行打入,打款备注“工资”或“代发工资”皆可。保证真实,小数点后两位要有数字。另外,用两个人的光大卡进行私对私转账,在柜台打流水也可以不显示打款方。
4.部分流水需要每月某个固定日期打入。比如,房租的打款日期应该是雷达不动的;工资、报销款应按固定时间发放,除非节假日有提前或顺延数日。
5.打款双方最好不在同一户口本上,没有直系亲属关系。打款人也尽量规避与父母双方同姓,容易被认为是家族亲戚关系。
6.如果之前流水不够,近一个月内就要给银行递件审批。那么在短期内,可以用季度奖或年终奖金的形式一次性补入大额存款,在审批前尽量不动用卡上的钱。
养流水其实没有标准的方案,对于企业主、上班族、个体户,甚至各种行业、不同岗位,操作方式各不相同,但要满足一个前提:你当前定义的人设不能塌。
谢邀。一般实际房贷审批工作中,银行审批部门会要求借款人提供收入流水原件。如果借款人收入流水不能达到月还款额的两倍以上,一般会采取以下措施。
1.提供配偶的收入证明和流水,配偶是默认的共同还款人,承担连带担保责任。
2.请父母亲做共同还款人,提供收入证明和收入流水。父母为保证人和共同还款人,需要和银行签订保证合同,父母承担连带保证责任。
3.有血缘关系的近亲属,一般只能是亲兄弟姐妹,可以作为共同还款人和保证人,承担连带担保责任。
4.在符合购房地购房政策前提下,可以提供住宅或者名下商铺的租赁合同,租赁流水或者发票,计算出租收入。可以是借款人本人的房产出租,可以是共同还款人的房产出租,即配偶,父母,兄弟姐妹名下的房产。
5.借款人在银行购买的定期存款,大额存单,理财产品,在证券公司购买的股票,基金产品。在信托公司购买的信托产品。如果购买了这些产品,贷款银行会考虑按照一定比率折算成你的年收入。
6.如果自己有小生意,可以提供银行交易流水佐证,如果通过微信支付宝交易的,也可以提供对应的流水。
7.如果上述6种方法都没用,银行会要求你增加担保人或者引入担保公司担保。
8.不要轻易的作假收入负债的证明材料,银行风控部门不傻,现在
直接交给置业顾问或房中介
给你安排的妥妥的
小问题,代办很容易解决
流水和收入证明一般是默许的,除非你没有工作或者收入不够还月供 而且很穷,银行但是你还款能力
一切问题都可以找卖房的置业顾问。流水只是小问题,他们会告诉你怎么解决。150块可以搞定,涨价估计也就300块。
交钱给置业顾问,靠谱的置业顾问会把你交的钱拿去做一份流水,然后去打点熟悉的银行客户经理。如果流水做得实在太假,比如说夫妻俩人的流水一模一样的,被银行的审核部门发现了,那样就会拖很长的时间,银行会复查同一批人的所有流水。
当然,这样的概率不大,最有可能的还是流水过关,贷款下来;一家银行不同意,就换下一家银行;工资流水不够,其它流水也可算;或者让你办个营业执照,或者让你买点理财……总之,大家会想办法,毕竟都有利可图。
兴许你自己的流水是够的,置业会故意吓人,为了赚做流水钱。建议先去银行,问清楚,免得花了冤枉钱。
你是没去看过房吧,这种东西代办都给解决了
需要什么流水啊?每月的花销的流水吗?还是信用卡的流水?
这个流水不够的话,只能提供资料去找专业人士帮忙处理。
五千以下银行不看流水,有收入证明就行。
找担保公司,一切都可搞定
我当时是赶紧密集存进去取出来多过一下
钱到位就行,我买房的时候付了首付,去房管局签个字,剩下的都是售楼部那边弄好。
找人做担保