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一文看懂！九江最新购房政策指南，涉及限购、贷款、契税

2022-01-24 11:47:00 来源：住在九江【浏览字号：大中小】

2022年九江楼市最全纯干货来了！涉及限购、贷款、公积金、房产交易税、人才优惠等，全是你最关心的问题。

以下内容全是干货，建议收藏！

↓↓↓

购房限购政策

限购区域：

从长江大桥起，沿福银高速至庐山大道立交桥交汇处，沿庐山大道向东南(含加州风情项目)，至庐山大道与濂溪大道交汇处，沿濂溪大道向西，至濂溪大道与十里大道交汇处，沿九园路向西(含半山溪谷项目)，至九园路与通岭大道交汇处，沿八里湖西岸道路至八里湖北大道大桥处，沿八里湖新开河至长江，以上路段、河流与长江形成的闭合范围。

限购对象：

符合下列情况之一的家庭，可在限购区域内购买1套商品住房(含存量房，下同)：

(1)本市户籍购房家庭成员在中心城区有一套住房或无住房（含住宅性质公寓，下同）

(2)非本市户籍购房人在中心城区无住房的。

公积金政策

//公积金贷款额度

2020年5月28日起，九江公积金贷款额度进行了调整：

在中心城区（浔阳区、濂溪区、经济技术开发区、八里湖新区、柴桑区）购房，购房家庭夫妻双方均缴存住房公积金的，贷款最高额度调整为40万元。

在我市下设县（市）购房，购房家庭夫妻双方均缴存住房公积金的，贷款最高额度调整为35万元。

住房公积金可贷额度按借款人及其配偶缴存余额之和的15倍计算，可贷额度计算低于15万元的，可按15万元确定。具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。

缴存职工购买普通自住住房时，实行住房公积金可取可贷政策。即缴存余额保留可贷额度计算基数，超出部分可提取。取、贷总额不超过所购房屋总价。

//贷款利率

五年以下（含五年）：年利率：2.75%

五年以上：年利率：3.25%

//公积金受理条件

购房费用明细总汇

买新房、二手房一般要支付以下费用：

契税明细：

注：以上列举的不是全部费用，还有些其它的费用，比如二次供水费、建筑垃圾清理费，中介费……

人才补贴政策

按照《九江市优秀人才若干优惠政策规定》要求，为鼓励和吸引优秀人才来我市就业创业，九江市企业引进人才首次购房补贴最高3万元。从2019年9月18日起，每个月中上旬工作日皆可申报。

申报对象：2018年6月14日及之后新引进的全日制大专（包括取得高级工、预备技师职业资格的高级技校、技师学院全日制毕业生）及以上毕业生在（九江）企业工作一年以上的人才。

补贴标准以申请人实际缴纳首套住房的契税为标准，最多不超过3万元。已享受安家费的高层次人才，不再重复享受购房补贴。

需提供的申报材料：

申请人与父母共同购房的可以申请吗？

申报地点需要先查看社会保险缴费凭证“参保地”，依照参保地去相对应地点申请。

如果打算2022买房，可以收藏本篇文章哦。

此外，购房政策随着时间变动会有一些变化，可以持续关注我们，有新消息会第一时间发布的。如果文章中有任何错误，欢迎在评论区留言。

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